- Vlastnosti a výhody
- Kto by mal robiť opravy?
- Ako sami vykonať opravy: pokyny krok za krokom
- projekty
- recenzia
- Интересные идеи дизайна интерьера
Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
V sovietskych časoch bol balkón skutočným úložným priestorom na uskladnenie uhoriek, starých lyží a saní. V súčasnosti sa jedná o ďalšiu izbu v byte, ktorú možno premeniť na obývaciu izbu alebo štúdio. Aby sa však dosiahol tento výsledok, je potrebné vykonať dobrú opravu pomocou projektového projektu.
Vlastnosti a výhody
Moderné balkóny a lodžie majú železobetónové dosky, ktoré sú upevnené na stenách budovy. Ale tvar balkónov môže byť dosť rôznorodý. Veľmi často sú priľahlé byty vizuálne izolované špeciálnymi bariérami vo forme sita.
Z týchto funkcií je možné zaznamenať niekoľko pozícií:
- Dobrá dostupnosť s priľahlými izbami v apartmáne.
- Balkón by mal vyzerať dobre z ulice a neporušiť celkový architektonický koncept domu.
- Mala by byť umiestnená tak, aby okná mali dobrý prehľad o okolí. Ale balkón by mal byť čo najizolovanejší.
- Plocha lodžie alebo balkóna by mala byť stredne veľká, aby nemohli organizovať miesto na odpočinok.
- Stojí za to venovať osobitnú pozornosť ochrane pred hlukom, vetrom, dažďom a silným slnečným svetlom.
Moderné technológie umožňujú inštalovať balkóny vo fáze výstavby alebo nahradiť staré stavby v čase obnovy domov. Takéto technológie znamenajú komplex pozostávajúci z nosného rámu z kovu. Zahrnuté sú aj uzatváracie panely, dosky z betónu, ktoré slúžia ako základ pre celú konštrukciu a ďalšie príslušenstvo. Nespornou výhodou tohto typu súprav je použitie balkónov všetkých tvarov a veľkostí. V procese opravy dosky, môžete ho nahradiť bez nútiť obyvateľov domov presťahovať sa zo svojich bytov na chvíľu.
Prídavné zariadenia majú rôzne veľkosti. Pre rovnomerné rozloženie hmotnosti sú podobné modely pripevnené k rámu domu pomocou bočných podpier. Pre predné stĺpiky slúži ako podklad pod samotnou konštrukciou balkóna bodkovaná základňa. Pripojené modely sú z hospodárskeho hľadiska najziskovejšie. Sú pripevnené k fasáde pomocou nosných konzol, niektoré zaťaženie padá na stojan, na základe bodového základu. Odborníci montujú namontované príslušenstvo bez ohľadu na oblasť, ktorá sa nachádza pod ním pre inštaláciu nadácie. Dosky sú upevnené na vonkajšej strane budovy pomocou špecifických úchytiek v stene domu.
V súkromných domoch je možné využiť všetky typy inštalácií. Nízkopodlažné nízkopodlažné domy umožňujú staviteľom a architektom používať systémy na inštaláciu balkónov rôznych veľkostí. V našej krajine sú veľmi populárne balkóny. Ich nepopierateľnou výhodou je výzdoba fasády domu a ďalších štvorcových metrov v byte. Zvyšuje úroveň komfortu budovy a zušľachťuje jej vzhľad. Štruktúra balkóna z lodžie je výčnelkom z roviny za vonkajšou stranou fasády. Spravidla je dizajn otvorený 3 strany, ak nehovoríme o rohových bytoch. Predtým nemali špeciálne ploty, ale v súčasnosti je to predpokladom bezpečnosti obyvateľov. Neštandardný typ je francúzsky model, ktorý prakticky nemá miesto na preskúmanie.
Domy staršie ako 70 rokov majú balkóny z kamenných a železobetónových dosiek. Boli umiestnené na špeciálnych železobetónových nosníkoch a zabezpečené v stenách fasády. V domoch, ktoré sa nazývajú "Chruščov", boli dosky zapustené priamo do steny budovy. V súčasnej dobe výstavba týchto lokalít používať dosky, ktoré sú pripojené na steny bytového domu. Balkónové ploty sú vyrobené prevažne z oceľových tyčí s kruhovým prierezom a drevené tyče slúžia ako zábradlia. Podľa noriem, výška takéhoto plota nie je menšia ako 90-100 cm, a vzdialenosť medzi zábradlím nie je väčšia ako 10-12 centimetrov.
Zvláštnosťou balkónov je možné rýchle opotrebovanie balkónov. Dosky pre budúcu konštrukciu sú často nastavené pod uhlom, čo prispieva k akumulácii vlhkosti. V dôsledku toho sa na betónových doskách objavujú malé trhliny. Pri teplotných rozdieloch sa tieto trhliny zvyšujú, čo v konečnom dôsledku vedie k oslabeniu celej konštrukcie. Nedostatok odkvapov na odtok vody má tiež vplyv na rýchle opotrebovanie. V súčasnosti sa majitelia apartmánov snažia o opravu svojich balkónov. Niektoré z nich postavili nový parapet a snažili sa spoľahlivo utesniť všetky spoje, inštalovať plastové okná a tým zmeniť balkóny na ďalší využiteľný priestor. Majitelia týchto bytov sú veľmi šťastní, na rozdiel od tých ľudí, ktorých dispozícia neposkytuje balkón alebo lodžiu. Aby výstavba trvala dlhšie a vo všetkom bolo príjemné s čistotou a komfortom, je dôležité urobiť dobrú opravu.
Kto by mal robiť opravy?
Mnohé domy na sekundárnom trhu majú hrozný stav vchodov, striech a najmä balkónov. Aby sa predišlo tragickým prípadom zosuvov pôdy s ľudskými obeťami, je dôležité včas vykonať preventívne prehliadky a opraviť zrútené oblasti. Otázka zodpovednosti za opravy v bytovom dome je veľmi nejednoznačná. Niektoré články odkazujú na oddelenia bývania a komunálnych služieb, iné na bytové a komunálne služby a bytové družstvá. Medzi zodpovednosti správcovskej spoločnosti alebo verejnoprospešných služieb patrí oprava stien domu, základov, podláh a obvodových stĺpov, konštrukcií. V zákone o bývaní sa uvádza, že balkón je súkromné územie, preto majitelia bytov musia kontrolovať jeho stav. Včasná oprava výrazne predlžuje životnosť. Ak vystužíte rám železobetónovej dosky, potom sa z balkóna alebo lodžie stane malá rekreačná oblasť. Práca na hydroizolácii zabraňuje hromadeniu vlhkosti, udržuje rám a betón suché a trvanlivé. Inštalácia dvojité zasklenie pomôže, aby bolo teplo, ktoré bude pestovať kvety alebo relaxovať na daždivý deň s knihou v ruke.
Kto by mal robiť opravy v privatizovanom byte a na jeho náklady? Ak je balkón v stave núdze, riadiaca organizácia sa zaoberá opravou nosnej dosky a steny domu. Ak sa vlastník obytného priestoru zaoberá týmto procesom a nakupuje stavebný materiál na vlastné náklady, potom je dôležité, aby sa kontroly a potvrdenky uchovávali v bezúhonnosti. Tieto dokumenty budú v budúcnosti dôkazom o vynaložených peniazoch.
Môžeme teda konštatovať, že v tomto prípade je správcovská spoločnosť povinná zaoberať sa opravou balkóna. Ale aj na majiteľa obytného priestoru existuje množstvo povinností, ktoré musí dodržiavať. Vlastník privatizovaného bytu má určité povinnosti ustanovené zákonom, medzi ktoré patria tieto body:
- Výmena poškodených okien, rámov a dverí včas.
- Robenie parapetnej izolácie.
- Odstráňte pleseň, hrdzu a plesne.
- Je potrebné zahriať balkónové dvere, čo umožní hospodárnejšie využívanie zdrojov a peňazí.
- Včasné maľovanie fasád a okien a balkónových prvkov špeciálnymi antikoróznymi a vodoodpudivými činidlami.
- Na monitorovanie stavu vonkajšieho upevnenia na balkóne.
Správcovská spoločnosť alebo spoločnosť HOA sú napokon povinné:
- Vykonávať časté prehliadky a prehliadky balkónov a nosných konštrukcií.
- V prípade poruchy alebo núdzového stavu okamžite podniknite kroky na ich nápravu.
- Podľa harmonogramu je potrebné vykonávať kurzy v oblasti bezpečnostného inžinierstva a racionálneho využívania lodžií a balkónov v novostavbe, v panelových domoch alebo murovaných domoch.
- Ak sa nájde núdzové miesto, uzavrite miestnosť, aby ste sa vyhli ľudským obetiam.
Ak sa majiteľ domu rozhodol začať opravovať staré balkóny na vlastnú päsť, potom, čo bola všetka práca dokončená, má právo požadovať, aby správcovská spoločnosť vrátila vynaložené peniaze. Na to je potrebné urobiť vzorové vyhlásenie a odkazovať na kód bývania, aby ste mohli uplatniť nárok na náhradu. V prípade zlyhania správcovskej spoločnosti je potrebné podať žalobu na súde. Z toho môžeme vyvodiť, že majiteľ bytu je zodpovedný za renováciu balkóna a za správcovskú spoločnosť za generálnu opravu základnej dosky.
Opravu balkónov vykonávajú lezci, ktorí majú prístup k práci vo výškach. Môžu urobiť opravu štukovej konzoly domov stalinoks. Z balkóna v dome typu "stalinka" alebo "Chruščov", pretože chudé oblasti nebude fungovať, aby sa ďalšie miestnosti. Teplý tiež nedáva zmysel. Najoptimálnejším riešením pre majiteľov bude dokončenie miestnosti plastovými panelmi s posuvným zasklením.
Ako sami vykonať opravy: pokyny krok za krokom
V posledných rokoch má balkón významnú úlohu pri zvyšovaní využiteľného priestoru v byte. Preto by vo svojom vzhľade a dizajnérskych riešeniach nemal prinášať zvyšok priestorov v byte. Pred začiatkom opráv je potrebné zvážiť, v ktorej miestnosti sa nachádza. Renovácia by sa mala začať len s prihliadnutím na všetky možné nuansy a po prísnom pláne. Blízkosť kuchyne vám umožní vytvoriť na ňom rekreačnú oblasť s barom. A ísť von zo spálne na neho navrhne nápad na vytvorenie romantického rohu alebo umiestnenie toaletného stolíka s potrebným osvetlením.
Dobrým riešením by bolo vybavenie zimnej záhrady a oddychových miestností. Oprava zahŕňa vysoko kvalitné zasklenie balkóna a možno ho rozdeliť do niekoľkých etáp. Opravu je možné vykonať ručne, ale môžete prilákať špeciálny servis pre stavebné práce.
- Poradie práce. Veľa diviť, ako začať opravy na balkóne. V prvom rade potrebujeme dobre navrhnutý dizajn, projekt a odhad. V odhade sa musia jasne uviesť potrebné práce, materiál a celkové náklady práce. Nie je potrebné kontaktovať špecializovanú organizáciu, aby ste vytvorili projektantov. Potom musíte starostlivo odstrániť všetky staré kryty a priečky. Všetky povrchy by mali byť dobre kontrolované na dutiny alebo rúrky a vyčistené. Všetky práce by sa mali vykonávať postupne. Spočiatku sa vykonávajú všetky vonkajšie práce a potom interné.
- Dovnútra. Práca začína izoláciou miestnosti špeciálnymi materiálmi a zasklením. Veľká pozornosť by mala byť venovaná hydroizolácii. Často sú glazované PVC rámami. Tento materiál je podporený odolnosťou voči rôznym vonkajším vplyvom, tesnosti všetkých spojov, mrazuvzdornosti, jednoduchej údržbe a vizuálnej príťažlivosti. Odborníci odporúčajú zvoliť dvojité alebo energeticky úsporné okná s dvojitým zasklením.
Ďalším krokom je izolácia steny a podlahy. Pri zohrievaní podlahy pomocou polystyrénovej peny, ktorá sa dá položiť na podlahu dvoma spôsobmi. Je buď prilepený na podlahu, alebo je umiestnený v špeciálnom ráme z dreva. Na vrch izolácie sa umiestni list z preglejky s hrúbkou 10 mm a potom sa položí povrchová úprava. Na zateplenie stien je možné použiť aj tie isté materiály, pripájať ich len na vopred pripravené drevené tyče.
Ak majiteľ neplánuje spojiť balkón s izbou alebo kuchyňou, potom si môžete vybrať dokončovací materiál bez ohľadu na dizajn v miestnosti. Pre balkón spojený s kuchyňou alebo sálou by ste mali vybrať materiály, ktoré sú podobné dekorácii do miestnosti. Steny na balkóne sú spravidla obložené drevenými latami. Tento materiál dodáva miestnosti extra pohodlie a teplo. Sadrokartón je ideálny pre zaujímavých vlastníkov dizajnérskych riešení. S ním môžete nielen rýchlo vyrovnať steny, ale aj vytvoriť viacvrstvové štruktúry.
Použitie ako povrchová úprava plastových panelov, možno najviac rozpočtu možnosť. Tapeta môže byť tiež pripísaná jednoduchému dokončovaciemu materiálu. Stojí za to venovať osobitnú pozornosť výmene plastových dverí, nielen okien. Cez dobre vyhrievané dvere, zima nebude tak preniknúť do bytu, najmä z otvoreného balkóna. Vnútorný pohľad na balkón po ukončení všetkých opráv poteší ich majiteľov na mnoho rokov.
Vonku. Pohľad na fasádu balkóna môže veľa povedať o jeho majiteľovi. Začať vykonávať fasádne práce je potrebné po posúdení stavu balkónovej dosky. Pre malé chyby postačuje nový poter. Ak je deformácia závažnejšia, potom sa na vyčistenú dosku umiestni vystužená sieťovina. Zosilňovacia sieťka naliala kravatu, takže betón bol 2 krát hrubší ako sieťovina. Potom urobia železný poter a potom sa doska spevní vzperami z profilu s otvormi pre upevňovacie prvky.
Vďaka opravárenským prácam na strane ulice má balkón konečný vzhľad. Keďže práca predpokladá určitú výšku, je potrebné vopred pripraviť všetko vybavenie pre horolezecké práce. Hlavnou podmienkou pre výkon takejto práce je prísne dodržiavanie bezpečnostných predpisov.
Oprava sa vykonáva pred alebo na zasklení balkóna. Výber materiálu pre exteriérové dekorácie je dôležité zvážiť vlastnosti jeho prevádzky. Povrchová úprava by mala byť odolná voči rôznym poveternostným podmienkam. Okrem toho je potrebné brať do úvahy skutočnosť, že exteriér balkóna by mal zodpovedať celkovému farebnému prevedeniu bytového domu.
Moderné materiály sa v podstate používajú na balkón:
- Plastové alebo vinylové obloženie stien je veľmi cenovo dostupné riešenie pre skrášlenie balkóna. Medzi jeho výhody patrí primeraná cena, atraktivita materiálu, jednoduchá inštalácia a vyžaduje minimálny čas inštalácie.
- Vlečka podľa väčšiny odborníkov je považovaná za najlepšiu voľbu pre balkón. Dlhodobo si zachováva vizuálnu príťažlivosť. Je veľmi ľahké sa čistiť, pretože sa na ňom trochu hromadí prach a nečistoty. Vyznačuje sa vysokou ekologickosťou, požiarnou bezpečnosťou a veľkým množstvom farebných riešení. Inštalácia vlečky bude vyžadovať viac skúseností a zručností ako dyhovanie plastovými panelmi.
- Profesionálna podlaha alebo profesionálny list je pozinkovaná vlnitá oceľ. Je to dobrý materiál pre realizáciu balkóna zvonku. Profilované, alebo skôr, jeho listy môžu byť rôznych veľkostí a majú bohatú paletu farieb. Medzi jeho nesporné výhody patrí nízka hmotnosť, dobré technické vlastnosti, dlhá životnosť a estetický dizajn. Montáž tohto materiálu je pomerne jednoduchá, takže opravu pomocou profilovaného plechu je možné vykonať ručne.
Komplexná oprava balkóna zvonku zahŕňa prípravu povrchu na obloženie vybraného materiálu.
- Musíte začať s čistením základne balkóna a odstránenie zábradlia a starých krytov na ňom.
- Je potrebné dôkladne odstrániť hrdzu na kovových predmetoch a potom všetko dobre premiešať.
- Odstráňte všetky nepravidelnosti a vyrovnajte základňu betónom.
Potom sa vykoná inštalácia laty, ktorá sa následne upevní na povrchovú úpravu materiálom zvoleným na konečnú úpravu. Niektoré rodiny radšej kontaktovať službu pre opravu balkónov, a niektorí to sami. Na hornom poschodí sa často vyskytuje problém netesnosti strechy. Často prúdi na jeseň a na jar, keď sa topí sneh. Túto nepríjemnú situáciu je možné korigovať pomocou priezorov a dodatočnej podlahy na streche. Majiteľ bytu by mal spolu s HOA alebo správcovskou spoločnosťou skontrolovať kvalitu odliatkov pre vodovodné a odpadové potrubia.
Je potrebné začať s opravami od nuly v novej budove, keď v celom byte bola vykonaná hrubá úprava. Je lepšie ho opraviť na konci alebo spolu s priestorom, ku ktorému je priľahlý. Mnohí po zohriatí balkóna položili časť steny a dostali malú miestnosť s oknom. Vďaka plastovým oknám na ňom bude teplo a útulné. Taký malý priestor nestačí na to, aby vytvoril oddychovú miestnosť, ale pre štúdiu je to dokonalé.
Pri izbe v kombinácii s balkónom takáto recepcia umožní využitie ďalšieho priestoru. Ak je kuchyňa a balkón sú kombinované, potom je možné úplne oddeliť varenie a jedálenský priestor a vytvoriť malú jedáleň s krásnym výhľadom.
projekty
Mnohí dizajnéri vytvárajú skutočné majstrovské diela štýlu, dokonca aj v tých najmenších priestoroch. Zvážte najtypickejšie projekty na opravu a dekoráciu plochy balkóna.
- Za 9 metrov štvorcových. m. Docela slušný priestor na realizáciu najkreatívnejších nápadov. V moderných dizajnérskych projektoch môžete nájsť aj prestavaný balkónový priestor pre mini posilňovňu alebo práčovňu. Pre takéto tvorivé rozhodnutia je však niekedy potrebné nielen dostatočné množstvo finančných prostriedkov, ale aj príslušné povolenia. Balkón je skvelým miestom na použitie ručne vyrobených domácich potrieb. Zo stavebných paliet, v prípade potreby dostanete veľmi pôvabné obchody. Je teda možné nielen zachrániť, ale aj vytvoriť jedinečný štýl miestnosti.
Na balkóne 9 m2. metre sa zmestia na rohové pohovky, ktoré majú zásuvky v spodnej časti a budú slúžiť ako vynikajúci skladovací systém. Návrhári odporúčajú racionálne používať každý meter balkóna. Под подоконником на протяжении всей стены можно сделать полочки, на которых разместится довольно большое количество нужных мелочей. Дверцы – купе помогут скрыть место хранения и придать эстетический вид помещению.
На такой территории балкона вполне успешно разместиться встроенный шкаф от потолка до пола. В любом случае стоит отдавать предпочтение светлым моделям, которые зрительно не будут скрадывать и без того узкое пространство. Сделать мебель более воздушной и легкой помогут зеркальные поверхности на мебели.
- Для 6 метров отлично подойдет вариант с раздвижными окнами, которые не станут загромождать узкое пространство. Самым популярным вариантом для хранения вещей на балконе послужат стеллажи. Они отлично разместятся на стене и не займут много места.
На 6 квадратных метрах отлично разместится небольшой диванчик. А придать уютный вид этой зоне отдыха помогут комнатные растения и милые безделушки. К тому же это идеальный размер для организации рабочего пространства на балконе. Небольшую консоль возможно использовать как поверхность для рабочего стола, кресло и пара полок для хранения документов не займут много места.
Отличным дизайнерским проектом может стать организация уголка для чтения или рукоделия на балконе. Для этого понадобятся стеллажи для книг, удобное кресло или тахта, а также хорошее освещение. Очень популярными являются проекты по созданию обеденной зоны на балконе. Если вид из окна открывается на панораму леса, реки или города, то такой возможностью стоит непременно воспользоваться.
Ширина лоджии позволит установить компактный стол и стулья. Можно установить барную стойку, которая послужит продолжением подоконника. Очень часто помимо популярных дизайнерских приемов, которые подразумевают легкие тона и правильное освещение, приходится изготавливать мебель на заказ. Не всегда стандартные размеры будут уместны на балконе в 6 квадратных метров.
- Для косого балкона в целях экономии пространства отлично подойдет складная мебель. Не стоит забывать и о стенах, которые можно украсить фотографиями, рамочками или магнитами из поездок. На таком балконе отличной идеей станет организация зимнего сада. Нестандартное пространство можно украсить яркими и нарядными аксессуарами в виде подушек, пледов и цветов. На балконе косой конструкции вполне уместятся небольшие стульчики и стол или небольшой диван с местом для вещей. Для оформления стен и пола лучше всего использовать кремовые цвета.
- Для балкона шириной в 3 метра существует море различных вариаций. Оформить такое пространство не составит труда. На нем может разместиться надувная кровать с горой ярких подушек, что послужит дополнительным спальным местом или уголком для чтения. Такую территорию легко превратить в маленькую гостиную с диваном, креслами и небольшим столиком. Стены могут быть как украшены фото в одном стиле, так и различными репродукциями.
recenzia
Ремонт балкона по мнению большинства собственников жилья довольно хлопотное дело, но результат того стоит. Утепленное пространство с легкостью можно преобразовать в гостиную, библиотеку, рабочий кабинет или тренажерный зал. Полученный результат будет радовать владельцев ни один год. Большинство собственников жилья осуществляли внешние ремонтные работы совместно с управляющей компанией и согласовывали все разрешающие документы на перепланировку. В результате из ветхого и продуваемого балкона вполне спокойно получается еще одно полезное помещение в квартире.
Интересные идеи дизайна интерьера
Niekedy návrhári ponúkajú veľmi kreatívne a neštandardné projekty pre dizajn balkóna. Travnaté zelené gama tóny sú ideálne pre slnečnú stranu. Rohová pohovka bude slúžiť ako vhodné miesto na oddych. Neobvyklé lustre na reťazi a zrkadlové povrchy dodajú vášmu balkónu jedinečný štýl. Jemné koberce jemne - striebro zjemňuje nepokoj zelenej farby. A samozrejme, že dizajn bude vyzerať nedokončený bez živých kvetov v kvetináčoch.
Balkón v kombinácii s izbou alebo kuchyňou vyzerá krásne a nezvyčajné. Pre halu s balkónom by bolo výbornou možnosťou zorganizovať si pracovný priestor. Jemný piesok, biele a zelené tóny sa prelínajú s dizajnom balkóna, čím vytvárajú jeden štýl a pocit jedného priestoru.
Zaujímavé príklady kombinovanej haly a balkóna sú celkom bežné. Štýlovým riešením bude veľký oblúk, lemovaný mozaikami a imitáciou prírodného kameňa, ktorý spája obývaciu izbu a balkón, premenený na štúdiu. Ľahký nábytok a pozlátenie na tapetu prispeje k dizajnu orientálneho luxusu a jasu.
