Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Pri projektovaní budúcej lokality alebo výstavbe všetkých druhov pomocných budov na rozvinutom území je potrebné dodržiavať regulačné záväzné podmienky, ktoré sú v súlade s platnou legislatívou.

Nie je to len tak, že všetci občania bez výnimky musia dodržiavať zákony. Existujúce a zaužívané predpisy sú nevyhnutné na zabezpečenie bezpečného a pohodlného miesta pre následnú prevádzku akýchkoľvek budov.

Predpisy

V súlade so všeobecne uznávanými normami je pravdepodobnosť konfliktných situácií so susedmi v krajine výrazne znížená. Okrem toho sa predíde sanitárnym a domácim problémom, situáciám s nebezpečenstvom požiaru, zabráni sa sankciám zo strany štátnych orgánov, ktoré sú oprávnené uložiť vlastníkovi pozemku zbúrať postavenú stavbu.

Záväzným pravidlom v štádiu projektovania je dodržanie stanovenej vzdialenosti od hranice s plotom po stavenisko:

  • všeobecne uznávaná vzdialenosť od hranice k domu je 3 m;
  • stavby pre potreby domácnosti v podobe stodoly alebo garáže je možné podľa zákona vytvárať vo vzdialenosti 1 m od oplotenia, treba však dôsledne dodržiavať všetky platné požiarne predpisy a nie zvieratá má byť vychovaný vo vnútri;
  • prístrešky na chov dobytka alebo vtákov by nemali byť umiestnené bližšie k plotu ako 4 m, podobná vzdialenosť je zabezpečená aj pre skleníky, najmä ak sa plánuje použitie organických hnojív pri pestovaní rôznych plodín;
  • dĺžka vo vzťahu k plotu hozbloku horľavého typu (príkladom je sauna alebo kotolňa, kúpeľný dom) by mala byť aspoň 5 m;
  • výsadba stromov na stanovišti si vyžaduje aj dodržanie určitej vzdialenosti, ak je tam rozložitá koruna, bez ohľadu na to, či ide o plodonosný objekt alebo nie - musí byť vo vzdialenosti 4 m od hranice sused.

Presúvanie hospodárskych budov čo najbližšie k hraniciam za účelom rozšírenia vlastného dvora alebo zveľadenia osiatej plochy je prísne zakázané.

Keď je dostupná vzdialenosť menšia ako vzdialenosti stanovené regulačnými predpismi, môže vzniknúť právna zodpovednosť so súdnym sporom az toho vyplývajúce administratívne sankcie.

Prímestská alebo záhradná časť by mala byť obklopená ochrannými prvkami, aby susedné plochy boli čo najmenej tienené. Na tento účel sa odporúča použiť mriežkové alebo sieťové materiály dosahujúce výšku 1,5 m. Pokiaľ ide o slepé ploty, môžu byť namontované iba zo strany cesty, ulice, ale nie na hranici so susedmi. Zároveň musí mať k dispozícii súhlas valného zhromaždenia SNT. Môže sa však postaviť aj prázdna stena s výhľadom do priľahlého dvora, ak s tým sused súhlasí a podpíše príslušný dokument, ktorý tiež stanoví predstavenstvo partnerstva.

To, že stodolu možno postaviť od plota vo vzdialenosti minimálne 1 m v súlade so SNIP je už jasné. Zároveň by mal byť sklon strechy vybavený tak, aby sezónne zrážky nepadali na priľahlú zahraničnú zónu.Existuje vyhláška Ruskej federácie z 13. marca 2001 č. 17, podľa ktorej by sa odsadenie úžitkových blokov z blízkych dvorov zo všetkých strán, okrem južného smeru, malo podmienečne rovnať výške týchto budov. Ukazovateľ výšky sa meria od hrebeňa strechy po zem.

Ak uvažujeme o umiestnení latríny alebo kompostovej jamy a priľahlej studne, treba medzi nimi dodržať vzdialenosť 8 m. 12 m. Podobnú vzdialenosť je potrebné dodržať aj medzi domom a toaletou. ako suterén. Kúpeľňa alebo sprcha sú od obytnej časti vzdialené 8 m. Z pivnice je odvezený chlievik s kurníkom, kompostovisko.

Na vidieckych dvoroch je v súlade so SNIP zakázané vybavovať toaletu neizolovanou jamou pripomínajúcou vtáčiu búdku.Pri absencii centralizovaného kanalizačného systému sa zozbierané výkaly likvidujú pomocou miestnych kompostovacích zariadení, pri ich usporiadaní je potrebné ustúpiť z obytnej budovy. Na ten istý účel je možné použiť inštalácie žumpy. Je zvykom označovať takéto zariadenia v ich oblasti nasledovne.

  • Praškové skrine sú toalety, kde sa prírodný odpad spracováva s rašelinou, potom sa s dostatočnou izoláciou uchováva v špeciálnych nádobách, boxoch. Takéto nádrže s dobre uzatvárateľnými vekami sú vopred upravené živicovou kompozíciou, akýmkoľvek podobným prostriedkom, ich obsah odleží, kým sa neobjaví kompost.
  • Sušiarne predstavujú zariadenia, v ktorých sa fekálny odpad pôsobením špeciálnych chemických prísad alebo elektrickým ohrevom premieňa na organické hnojivo.

Pokiaľ ide o latríny, tie sú podobne dobre izolované.Takže obsah nebude upchávať priľahlú pôdu a cez ňu podzemnú vodu. Už v štádiu tvorby projektu sa predkladajú príslušným úradom na schválenie príslušné dokumenty o využívaní, regulácii a ochrane podzemných vôd. Nezabudnite koordinovať s SES umiestnenie na dvore toalety.

Tiež nie je dovolené nikde liať mydlovú vodu. Absolútne všetky odtoky zo sauny alebo sprchy, ekonomické aktivity sa vypúšťajú cez filtrované zákopy. Majú špeciálnu vrstvu na báze piesku a štrku. Vhodnou náhradou by bola kyveta externého typu.

Požiarna bezpečnosť

Ak uvažujeme nad podobným aspektom, tak podľa požiadaviek na dodržanie vzdialenosti od plotov k prístavbám treba prihliadať na použitý stavebný materiál. Takéto zariadenia sú kategorizované podľa ukazovateľov požiarnej odolnosti.

  • Kategória I-II zahŕňa železobetónové a betónové materiály, tehly s kameňom. Nevykazujú horľavosť, vyznačujú sa vysokou požiarnou odolnosťou. Ak však existujú jednotlivé prvky horľavého typu, hospodárske zariadenia musia byť umiestnené nie bližšie ako 6 m od susedných území.
  • Kategória III v súkromnej výstavbe zahŕňa rámové konštrukcie, ktorých podlahy sú vyrobené z nehorľavých materiálov. Môže to byť kovová dlažba alebo profesionálna podlaha. Takéto stavby sú odstránené 12 m od blízkych dvorov.
  • IV. kategóriu predstavujú najzraniteľnejšie materiály. Toto je strom a akékoľvek jeho deriváty, ktoré sú impregnované, aby sa zabránilo vznieteniu. Ich vzdialenosť vo vzťahu k susedným územiam by nemala byť menšia ako 12 metrov.

V záhradnom dvore je možné z povolenej vzdialenosti postaviť bližšie k plotu bytový objekt, ak existuje dokumentácia o povolení od verejnej správy. V rukách musí byť súhlas vlastníkov priľahlých letných chát.

Požiarne najviac nebezpečné budovy zahŕňajú kúpele so saunami, prístrešky na uloženie horľavých materiálov, kotolne. Pri ich vybavovaní treba obzvlášť dôsledne dodržiavať zákonom stanovené vzdialenosti od blízkych budov, plotov a samotného domu.

Sanitárne predpisy

Takéto dokumenty naznačujú, že toaleta by mala byť vybavená vzhľadom na plot nie bližšie ako 1 m. Zároveň by vzdialenosť od susedného obytného objektu mala byť najmenej 12 m. Okrem toho netreba zabúdať na pohodlie a zdravie ľudí žijúcich na priľahlom pozemku.

Treba chápať, že umiestnenie záchoda, ktorý je nepostrádateľný v obci, na vidieku, je určené umiestnením studne.Ak medzi označenými predmetmi nie sú dodržané správne vzdialenosti, nečistoty sa pravdepodobne dostanú do pitnej vody. Aby sa do studne nedostali škodlivé mikroorganizmy z odpadu toalety, oplatí sa pri jej výstavbe ustúpiť o 12 m. Dôležité je nezabudnúť zohľadniť aj polohu susedného zdroja zásobovania pitnou vodou, žumpy.

Medzi letnými obyvateľmi často vznikajú spory týkajúce sa umiestnenia akýchkoľvek budov. Veď dodržať zákonom stanovené a odporúčané vzdialenosti na niekoľkých hektároch je nereálne. Tu prichádzajú na záchranu špeciálne služby, miestne správy, ktoré vydávajú dokumenty s optimálnym umiestnením hospodárskych budov. Medzi sociálnymi zariadeniami vynikajú hlavné:

  • sauna alebo kúpeľ;
  • dobre;
  • toaleta;
  • akékoľvek zariadenia s potrubím a žumpami.

Takéto budovy sú plánované s ohľadom na položenie vodovodných potrubí, odtokových jám, pre ktoré je tiež dodržaná hĺbka uvedená v regulačných dokumentoch.

Konštrukčné nuansy

Vzťahy so susedmi zo všetkých strán budú vždy priateľské, ak sa s nimi na začiatku prerokuje výstavba akéhokoľvek nového zariadenia na pozemku. Optimálne vyriešený problém s umiestnením maštale, skleníkov, toaliet a iných stavieb na vlastnom dvore aj u suseda pomôže vyriešiť mnohé problémy v budúcnosti.

Keď je dacha doplnená z troch strán o priľahlé podobné územia, bude výhodné, keď budú všetky vonkajšie toalety postavené v jednej zóne. Podobne sa odporúča zorganizovať miesto pre prístrešky pre hospodárske zvieratá, skleníky. Tým sa zabráni rozhorčeniu a opomenutiam, hádkam v budúcnosti.Okrem toho odstraňovanie hnojív, údržba žumpy môže byť vykonaná spoločne, čo šetrí čas a peniaze.

Pohodlná bude aj spoločná konštrukcia plota, ktorá neskôr nebude prekážať ani jednej strane. Keď je dvor usporiadaný a susedný pozemok je už úplne zastavaný, mali by ste sa stále poradiť so susedmi, prediskutovať plány a projekt. Stojí za to identifikovať najčastejšie konfliktné situácie:

  • z vysokého a hluchého plota neustále padá tieň na susedný pozemok a okná domu;
  • postavený plot zachytáva územie niekoho iného o viac ako 50 cm, čo môže viesť k zdĺhavému konaniu;
  • pri plote sú hospodárske budovy, z ktorých sa šíri nepríjemný a štipľavý zápach;
  • stavba obrovských chát na veľmi malých plochách.

Uvedomujúc si, že niektorý z objektov postavených príliš blízko systému oplotenia môže negatívne ovplyvniť priľahlé územie, odporúča sa získať súhlas od susedov a to písomne.

Najsprávnejším rozhodnutím však bude úplné dodržanie vzdialenosti podľa regulačných dokumentov. Stáva sa, že pozemky sú predmetom predaja s následným konaním pre nových vlastníkov.

V ďalšom videu nájdete ďalšie informácie o vzdialenosti od susedných budov a oplotenia pri výstavbe bytového domu.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Opravy