Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
"Brezhnevka" - typické domy, ktoré sa objavili v našej krajine v polovici 60. rokov za vlády L. I. Brežneva a nahradili "Chruščov". Ide o veľmi bežný typ bývania, ktorý nevyžaduje opis: nie je jediné mesto, kde by nebolo možné vidieť budovy tohto typu.
rysy
"Brezhnevka" aktívne vybudoval až do konca 80. rokov, ale aj v našej dobe, niekedy počas výstavby tento typ bývania je braný ako základ.
Na samom začiatku, rovnako ako "Khrushchev", "Brežnevka" mal 5 poschodí, ale postupne začal objavovať 9, 10-podlažný a dokonca 14-a 17-podlažných domov. Brezhnevka bola postavená hlavne z panelov, menej často sú k dispozícii tehlové a blokové verzie.
Výhody a nevýhody
"Brezhnevki" sú vylepšená verzia "Chruščov". Apartmány sa stali väčšie. Ak je minimálna plocha "Chruščov" 31 metrov štvorcových. m, potom v "brezhnevka" sa zvýšil na 33 metrov štvorcových. m. Maximálna plocha v 4-izbových apartmánoch môže dosiahnuť 76 metrov štvorcových. m.
Vo výškových budovách sa v nich objavili výťahy a odpadové šachty, čo výrazne zvýšilo komfort bývania v týchto domoch. Odhadzovanie odpadkových sklzov môže spôsobiť nepríjemné pachy, hmyz a hlodavce.
Ak budeme hovoriť o dizajne, potom v "brezhnevka" nielen vonkajšie steny domu (ako v "Khrushchev") oceľových nosičov, ale steny medzi bytmi, ktoré na jednej strane dal budovu väčšiu stabilitu, a na druhej strane, aby bolo ťažké prestavať, pretože nosné steny sú zakázané búrať.
Ďalšou výhodou bolo, že kúpeľňa sa oddelila. V kombinácii zostal len v niektorých apartmánoch s jednou spálňou. Nepochybne to bolo veľké plus. Výška stropov v "Chruščov" bola asi 2, 4 metra, v "brezhnevkah" bola 2, 7 metra. Plocha schodísk sa tiež mierne zväčšila.
Ak v „Chruščove“ jedna z miestností bola pasáž, potom v „Brežnev“ sa všetky miestnosti stali izolovanými a mohli sa vydávať na rôzne strany . Namiesto balkónov sa niekedy objavili lodžie. Nepochybne to bolo veľké plus.
Avšak, v kuchyni, ak sa zvýši veľkosť, nie moc. V priemere, rovnako ako v Chruščove, ich plocha bola 6-7 m2. Lodenice tiež zostali pomerne dobre udržiavané a útulné.
Ak hovoríme o nedostatkoch "brezhnevka", potom môžeme povedať, že v domoch tohto typu, postavený z tenkých panelov, to bolo zima v zime a horúce v lete. Okrem toho majú tieto panely zlé zvukové izolačné vlastnosti. Aj v "Chruščov" boli vstavané skrine a skrine, av "brezhnevkah" zostali len v chodbách.
Počet izieb
Ak hovoríme o počte izieb, potom v „Brežnevke“ sa nachádzajú jednoizbové a dvojizbové, trojizbové a dokonca štvorizbové apartmány. Kombinovaná kúpeľňa sa teraz nachádza len v „odnushki“, nebola tam žiadna miestnosť.
Celková plocha bytov sa zvýšila:
- Priemerná plocha 1-izbový byt bol teraz 27-34 m2. m. (31-33 m2 v Khrushchev).
- 2-spálňový byt zaberal 38-53 m2. m Pre porovnanie: v "Chruščov" oblasť 2-izbový byt bol asi 30-46 m2. m.
- 3-izbový byt mal priemernú rozlohu 49-67m2. m. V "Khrushchev" - 55-58 námestí. m.
- 4-izbový byt má rozlohu 58-76m2. m. "Chruščov" nemal 4 izby.
Zvýšená veľkosť izieb:
- Minimálna plocha obývacej izby je teraz 15 metrov štvorcových. m. V "Chruščov" obývacia izba bola od 14 metrov štvorcových. m.
- Minimálna veľkosť spálne v porovnaní s "Khrushchev" nezmenil a bol 8 metrov štvorcových. m.
- Detská izba, rovnako ako spálňa, mala najmenej 8 metrov štvorcových. m. V "Chruščov" deti boli od 6 metrov štvorcových. m.
- Kuchyňa zostala rovnaká ako v Chruščove, 6-7 m2. m.
Je možné zlepšiť?
Napriek výhodám Brezhnevka z hľadiska úrovne a komfortu bývania v nich stále nedosahuje moderné budovy. Ak chcete byt pohodlnejšie, redecoration sám nemusí stačiť. Ale v "brezhnevka" môžete urobiť úspešnú prestavbu. Je však dôležité to urobiť správne a správne. V súlade s pravidlami by sa mali všetky významné zmeny zaznamenať do technického pasu do bytu.
To možno urobiť kontaktovaním špeciálnej inšpekcie s dokumentmi. V opačnom prípade majiteľ čelí správnej pokuty, a bude pre neho ťažké predať byt.
Je potrebné dodržiavať niekoľko pravidiel:
- Keď prestavba nemôže mať vplyv na nosné steny, pretože to môže viesť k zrúteniu domu.
- Nemôžete presunúť kúpeľňu na iné miesto, aby sa zabránilo zaplaveniu obytných priestorov.
- Je zakázané používať podkrovný priestor a kombinovať ho s bytom.
- Obytná plocha je menšia ako 8 metrov štvorcových. m.
- Nemôžete zmeniť, zničiť prekrytie medzi podlahami.
- Je zakázané meniť miesto plynového a vodovodného potrubia.
- Nie je možné preniesť radiátory z miestnosti na balkón: v opačnom prípade budú obyvatelia susedných apartmánov v izbách chladní.
Existujú zmeny, ktoré nemusia byť koordinované:
- Môžete vykonať kozmetické opravy v byte.
- Vymeňte vykurovacie telesá za iné, ktoré majú podobný vzhľad ako tie staré.
- Nedávajte klimatizáciu.
- Mierne môžete zmeniť miesto plynového sporáka v kuchyni.
Ďalšie možnosti prestavby musia byť nevyhnutne koordinované v špeciálnej inšpekcii, a aby sa predišlo chybám, je lepšie zveriť túto záležitosť špecialistom, ktorí poznajú všetky nuansy. Najlepšie je prestavať apartmán s 3 izbami, ale aj s 2 a 1 izbou je možná prestavba:
- Často sú na chodbe vstavané skrine - môžu byť odstránené, čo mierne zvýši plochu miestnosti.
- Môžete kombinovať balkón alebo lodžiu s izbou.
- Dobrou možnosťou je pripojiť miestnosť do kuchyne, takže otvor v stene v podobe krásneho oblúka. Je veľmi pohodlné a funkčné. V niektorých prípadoch môžete dokonca strhnúť stenu, čo vedie k štúdio apartmán. Je lepšie robiť zónovanie pomocou farby na oddelenie kuchyne od obývačky.
- V "brezhnevka" samostatná kúpeľňa, ale jeho veľkosť je veľmi malá, a to môže priniesť nepohodlie pre majiteľov bytov. Niekedy je na zvýšenie priestoru vhodné kombinovať toaletu a kúpeľňu. V dôsledku toho sa práčka zmestí do kúpeľne a v kuchyni bude viac voľného miesta. Okrem toho je možné rozšíriť priestor kúpeľne vďaka priestoru chodby. Samozrejme, že chodba sa zužuje, ale v kúpeľni bude viac miesta. Zároveň je možné zmeniť polohu dverí vedúcich do kúpeľne, presunúť ju na chodbu a zavesiť zrkadlo, čím sa šetrí priestor.
- Je tu možnosť rozdeliť jednu veľkú miestnosť s dvoma oknami na dve malé. Pri prestavbe je potrebné vziať do úvahy materiál, z ktorého "Brezhnevka", a umiestnenie izieb v byte.
- Je jednoduchšie vykonať prestavbu v tehlovom dome, pretože je tu menej nosných konštrukcií ako v paneli
- V panelovom dome, v ktorom je mnoho nosných konštrukcií, najobľúbenejším a najjednoduchším typom prestavby je kúpeľňa.
- Byt, vesta (v ktorej sú izby umiestnené na opačných stranách vchodu) poskytuje mnoho príležitostí na prestavbu. Najčastejšie je obývacia izba spojená s kuchyňou, alebo dve malé miestnosti sú vyrobené z jednej veľkej miestnosti.
- Najťažšou vecou je prestavba v tzv. „Prívesnom“ byte. Tu majú izby obdĺžnikový tvar, jeden z nich prechádza. Tento dizajn vyzerá ako vlakové vozidlo a je typickejší pre „Chruščov“, ale niekedy sa nachádza v „Brežnevke“.
Úspešné príklady
Úspešná prestavba môže zmeniť byt a urobiť život jeho obyvateľov pohodlnejším a pohodlnejším. Nižšie uvedený plán predstavuje príklad takéhoto usporiadania „Brezhnevka“ s 3 izbami.
Kúpeľňa bola napojená na toaletu a priestor bol rozšírený o chodbu. Dvere do kúpeľne sa presunuli na iné miesto. To isté sa stalo aj s dverami do kuchyne, takže je tu viac miesta. Chodba sa stala oveľa menšou, ale ide rovno do obývačky, a preto neexistuje žiadny pocit uzavretého priestoru.
Dve izby o 14 m2. m, ktoré boli pôvodne, urobili z nich jednu veľkú obývaciu izbu. Na úsporu miesta v miestnosti boli bežné dvere nahradené „skladacími“ dverami.
V popredí je nakreslená ďalšia miestnosť v 10 m2. m a malý sklad. V pozadí vidíte, že jedna veľká miestnosť bola rozdelená na dve malé a sklad bol odstránený.
Okrem toho plán ukazuje, že sa zmenila poloha dverí na lodžii. Začala sa otvárať iným smerom.
Ak chcete vytvoriť byt v konkrétnom dizajne, je potrebné nielen urobiť prestavbu, vymaľovanie, ale aj správne zariadiť nábytok. Ak hovoríme o nábytku v miestnosti v pozadí, je tiež docela dobre umiestnený.
V kúpeľni, aby sa ušetrilo miesto, je bežná vaňa nahradená rohovou vaňou. V kuchyni je stôl so stoličkami, sporák a kuchynské skrine. V obývacej izbe, z dvoch miestností, je malé množstvo nábytku: TV, kreslá s konferenčným stolíkom, pohovka a šatníková skriňa.
Namiesto jednej miestnosti boli vytvorené dve malé miestnosti - spálňa a detská izba. V detskej izbe je šatníková skriňa na oblečenie, posteľ a stôl so stoličkou. V spálni je len posteľ a šatníková skriňa. Stena medzi týmito dvoma miestnosťami neobvyklého dizajnu, vyrobená vo forme "hada".
Ďalšie informácie o usporiadaní brezhnevky sa dozviete v nasledujúcom videu.